市发改委关于咸宁市公租房提档升级项目初步设计的批复

索引号： 011336925/2025-25371 文　　号： 咸发改审批〔2025〕125号

主题分类： 政务公开;重大建设项目 发文单位： 行政审批科

名　称： 市发改委关于咸宁市公租房提档升级项目初步设计的批复 发布日期： 2025年09月30日

有效性： 有效 发文日期： 2025-09-28

咸宁市城市资产经营有限公司:

你单位《关于申报咸宁市公租房提档升级项目初步设计的请示》及相关附件材料收悉,根据《省人民政府关于进一步加快重大项目建设扩大有效投资的若干意见》(鄂政发〔2022〕17号)“对建设内容单一、总投资1000万元以下、技术方案简单的政府投资项目,合并审批项目建议书、可行性研究报告和初步设计”,经研究(项目代码:2509-421202-04-01-742490),现对该项目初步设计批复如下:

一、原则同意该项目初步设计方案

二、项目建设的必要性

肖桥、南苑、长安花苑公租房自2016年建成并相继投入使用。目前,小区部分基础设施及公共部位已出现不同程度的破损、老化,该项目的建设,对于消除安全隐患、改善人居环境、提升社区治理效能、促进社会和谐稳定具有重要意义。

三、建设规模及内容

该项目改造修缮肖桥公租房、南苑公租房共11栋;长安花苑、肖桥、南苑公租房建设室外道路、绿化等,购置安装消防、空调等设施设备。主要建设内容为:

1.肖桥公租房2#-8#共7栋、南苑公租房1#-4#共4栋修缮。内墙顶棚破损铲除及翻新,包括肖桥墙面5806.37m2、顶棚815.15m2,南苑墙面3209.92m2、顶棚658.29m2;屋面渗漏铲除重做防水及恢复,包括肖桥589.72m2,南苑377.4m2;建筑外墙饰面修缮,包括肖桥855.54m2,南苑415.2m2。

2.室外工程。肖桥新建非机动车位98.9m2、活动场地26.4m2、绿化4247m2;南苑拆除重建混凝土道路104.8m2,新建绿化1332m2。

3.购置安装广告宣传设施、消防设备、空调、防电动车上电梯装置等。

四、项目选址

咸宁市咸安区茶花北路南苑公租房小区、太乙大道崇文街肖桥公租房小区、贺胜路长安花苑公租房小区。

五、总投资及资金来源

该项目概算总投资296.79万元,其中建安费219.96万元,设备购置安装费38.66万元,工程建设其他费21.37万元,预备费16.80万元。资金来源为市财政保障性安居工程专项资金。

六、项目建设期限

该项目建设期限为8个月。

请按项目建设的“四制”要求,尽快组织实施,加强检查验收,确保工程质量。

特此批复。

附件:1.工程招标审批部门核准意见

2.咸宁市公租房提档升级项目投资概算核定表

咸宁市发展和改革委员会

2025年9月28日

(此件公开发布)

附件1

工程招标审批部门核准意见

建设项目名称:咸宁市公租房提档升级项目

类别	招标范围		招标组织形式		招标方式		不采用招标方式	备注
类别	全部招标	部分招标	自行招标	委托招标	公开招标	邀请招标	不采用招标方式	备注
勘察、设计							√
施工监理							√
建筑工程							√
安装工程							√
主要设备							√
重要材料							√
审批部门意见: 同意。按照《中华人民共和国国家发展和改革委员会令》(第16号)第五条规定,该项目勘察、设计、监理等事项单项合同估算价均低于100万元人民币;主要设备和重要材料等事项单项合同估算价均低于200万元人民币;施工单项合同估算价低于400万元人民币,可不采用招标。请严格按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等法律法规和相关部门规章,规范招标投标行为。 2025年9月28日

附件2

咸宁市公租房提档升级项目投资概算核定表

序号	工程或项目费用名称	概算金额(万元)				备注
序号	工程或项目费用名称	建筑工程	设备购置安装	其他费用	合计	备注
一	工程建设费	219.96	38.66		258.62
(一)	土建工程	219.96			219.96
1	肖桥	152.37			152.37
1.1	装饰改造工程	95.89			95.89
1.2	市政工程	3.03			3.03
1.3	绿化工程	53.45			53.45
2	南苑	67.59			67.59
2.1	装饰改造工程	50.54			50.54
2.2	市政工程	2.75			2.75
2.3	绿化工程	14.30			14.30
(二)	设备工程		38.66		38.66
1	南苑、肖桥公租房小区广告		9.11		9.11
2	长安花苑、南苑公租房小区设备维修、肖桥公租房空调		24.87		24.87
3	肖桥公租房电梯预防报警器		4.68		4.68
二	工程建设其他费			21.37	21.37
1	建设单位管理费			4.40	4.40
2	工程监理费			3.96	3.96
3	施工图审查费			0.26	0.26
4	工程设计费			7.93	7.93
5	工程保险费			0.66	0.66
6	招标代理服务费			0.83	0.83
7	工程造价咨询费			3.33	3.33
三	预备费				16.80
四	概算总投资				296.79